Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 821 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

175 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle ED108

Contenance308 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827096. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gorbella

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 252 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,08%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur82 m

GravierLignes d'Azur377 m

Deux AvenuesLignes d'Azur386 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur388 m

ChénierLignes d'Azur395 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

70 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

81 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

73 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

129 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+77,9% évolution globale

103 433 €prix moyen

2025

135 000 €

4 821 EUR/m² +42,1% Vente actuelle

2024

95 000 €

3 800 EUR/m² -15,9%

2024

113 000 €

5 650 EUR/m² +71,2%

2024

66 000 €

2 640 EUR/m² -47,2%

2024

125 000 €

5 682 EUR/m² -15,0%

2019

147 000 €

3 419 EUR/m² +72,9%

2017

85 000 €

4 250 EUR/m² -4,5%

2016

89 000 €

2 781 EUR/m² +17,3%

2015

75 900 €

3 450 EUR/m²

Biens comparables

3 793 EUR/m²161 m2025

5 226 EUR/m²183 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (1764)

Services publics930 · 38 m

Santé482 · 38 m

Commerces163 · 133 m

Transports118 · 98 m

Enseignement30 · 229 m

Sport/Loisirs28 · 132 m

Tourisme13 · 415 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella206 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray206 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy385 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy385 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy413 m · Privé