Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 226 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

293 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle EC380

Contenance885 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437150. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 532 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur101 m

Stade du RayLignes d'Azur247 m

ChénierLignes d'Azur269 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur280 m

ChénierLignes d'Azur318 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

100 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

110 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

119 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

167 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+230,6% évolution globale

159 524 €prix moyen

2025

162 000 €

5 226 EUR/m² -33,3% Vente actuelle

2025

243 000 €

4 959 EUR/m² +88,4%

2024

129 000 €

4 161 EUR/m² -48,4%

2024

250 000 €

4 310 EUR/m² +35,0%

2024

185 250 €

4 631 EUR/m² +164,6%

2022

70 000 €

2 258 EUR/m² -51,7%

2021

145 000 €

4 028 EUR/m² +5,8%

2020

137 000 €

2 686 EUR/m² +4,6%

2019

131 000 €

3 970 EUR/m² +4,8%

2019

125 000 €

2 551 EUR/m² +22,5%

2018

102 000 €

3 290 EUR/m² +5,2%

2018

97 000 €

3 464 EUR/m² -58,7%

2018

235 000 €

3 615 EUR/m² +89,5%

2018

124 000 €

4 000 EUR/m² -44,4%

2017

223 000 €

3 431 EUR/m² -31,9%

2017

327 700 €

6 183 EUR/m² +135,8%

2017

139 000 €

2 725 EUR/m² -11,5%

2016

157 000 €

3 925 EUR/m² +220,4%

2015

49 000 €

2 227 EUR/m²

Biens comparables

4 821 EUR/m²183 m2025

3 793 EUR/m²223 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (1843)

Services publics978 · 51 m

Santé492 · 102 m

Commerces178 · 50 m

Transports127 · 36 m

Enseignement28 · 365 m

Sport/Loisirs28 · 233 m

Tourisme12 · 493 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray264 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella264 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy365 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy365 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy415 m · Privé