UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
7 AV DES ALBERES 66540 BAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM166
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Baho (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baho
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 16/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo21
Arrêts les plus proches
TailladeSankéo308 m
TailladeSankéo308 m
TailladeSankéo312 m
TailladeSankéo312 m
Le ChristSankéo419 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D66Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
946 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,8% évolution globale
233 833 €prix moyen
2025
257 000 €
2 763 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2020
249 500 €
2 228 EUR/m² +27,9% 2015
195 000 €
2 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics62 · 107 m
Santé25 · 30 m
Commerces8 · 298 m
Sport/Loisirs7 · 125 m
Enseignement2 · 125 m
Tourisme1 · 561 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire122 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BAHO
125permis récents
249logements autorisés
24 919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement154 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1