UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 300 €
9009 PARC BELVEDERE 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 300 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ248
Contenance28 951 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826904. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Grandval
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
OLIVETO CNFPTmuvitarra109 m
OLIVETO CNFPTmuvitarra120 m
OLIVETO CNFPTmuvitarra120 m
OLIVETO CNFPTmuvitarra126 m
VERDUNmuvitarra179 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
496 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-86,8% évolution globale
262 291 €prix moyen
2025
31 000 €
-87,2% 2025
242 500 €
4 850 EUR/m² +798,1% 2025
27 000 €
-92,1% 2025
340 000 €
4 250 EUR/m² -20,9% 2025
430 000 €
4 433 EUR/m² +1 435,7% 2025
28 000 €
-92,5% 2025
373 000 €
6 016 EUR/m² +46,3% 2025
255 000 €
1 483 EUR/m² -5,0% 2025
268 300 €
4 192 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
190 000 €
950 EUR/m² -33,3% 2024
285 000 €
2 850 EUR/m² +738,2% 2024
34 000 €
-90,6% 2024
360 940 €
4 349 EUR/m² -33,2% 2024
540 000 €
4 500 EUR/m² +369,6% 2024
115 000 €
3 286 EUR/m² +248,5% 2024
33 000 €
-87,5% 2023
265 000 €
3 533 EUR/m² +15,2% 2023
230 000 €
3 594 EUR/m² +666,7% 2023
30 000 €
-91,2% 2023
340 000 €
4 096 EUR/m² +1 260,0% 2023
25 000 €
-87,3% 2023
196 250 €
1 784 EUR/m² +685,0% 2023
25 000 €
-28,6% 2023
35 000 €
-90,9% 2023
385 150 €
3 703 EUR/m² +80,2% 2023
213 750 €
3 340 EUR/m² -61,1% 2023
550 000 €
4 583 EUR/m² -0,6% 2023
553 500 €
6 512 EUR/m² +4,4% 2022
530 000 €
4 907 EUR/m² +49,5% 2022
354 500 €
2 646 EUR/m² -12,9% 2022
406 800 €
4 571 EUR/m² +4,6% 2022
388 997 €
4 687 EUR/m² -9,5% 2022
430 000 €
5 181 EUR/m² +53,6% 2022
280 000 €
4 375 EUR/m² -41,4% 2022
478 000 €
4 051 EUR/m² -5,9% 2021
508 000 €
4 885 EUR/m² +21,3% 2021
418 950 €
4 028 EUR/m² +67,6% 2021
250 000 €
1 534 EUR/m² +880,4% 2021
25 500 €
-93,9% 2021
415 000 €
3 517 EUR/m² +72,9% 2021
240 000 €
3 871 EUR/m² +788,9% 2021
27 000 €
+575,0% 2021
4 000 €
80 EUR/m² -98,9% 2021
375 100 €
3 867 EUR/m² +76,9% 2021
212 000 €
3 072 EUR/m² -46,9% 2021
399 000 €
4 071 EUR/m² +1 230,0% 2020
30 000 €
-93,8% 2020
480 600 €
4 409 EUR/m² +113,1% 2020
225 580 €
4 512 EUR/m² -3,7% 2020
234 150 €
4 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1323)
Services publics585 · 60 m
Commerces321 · 18 m
Santé311 · 95 m
Sport/Loisirs34 · 338 m
Tourisme30 · 202 m
Enseignement28 · 209 m
Transports14 · 459 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fesch420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba553 m · Public
Collège
Collège Fesch567 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Corse567 m ·
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1