Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 788 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

328 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KW256

Contenance411 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826784. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 206 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,47%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité128 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur163 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur182 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité196 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

202 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

325 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

378 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

475 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-47,9% évolution globale

253 911 €prix moyen

2025

125 000 €

3 788 EUR/m² +38,9% Vente actuelle

2024

90 000 €

6 000 EUR/m² -85,6%

2023

625 000 €

5 580 EUR/m² +458,0%

2023

112 000 €

4 308 EUR/m² -76,7%

2022

480 000 €

4 286 EUR/m² +84,6%

2021

260 000 €

3 514 EUR/m² +7,0%

2020

243 000 €

3 284 EUR/m² +155,8%

2020

95 000 €

7 308 EUR/m² -77,6%

2018

424 024 €

3 786 EUR/m² +328,3%

2015

99 000 €

3 667 EUR/m² -58,8%

2014

240 000 €

3 243 EUR/m²

Biens comparables

8 444 EUR/m²134 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (3136)

Services publics1563 · 16 m

Santé832 · 28 m

Commerces440 · 28 m

Transports132 · 51 m

Tourisme104 · 23 m

Enseignement40 · 183 m

Sport/Loisirs25 · 327 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1159 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice185 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes201 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes216 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin219 m · Public