Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 444 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

119 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle KW311

Contenance303 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924619. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 206 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,90%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

DanteLignes d'Azur95 m

Grosso CUMLignes d'Azur141 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité206 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur239 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur248 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

101 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

486 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

266 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

362 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

383 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+109,7% évolution globale

152 315 €prix moyen

2025

304 000 €

8 444 EUR/m² +1 459,0% Vente actuelle

2025

19 500 €

-90,3%

2024

200 000 €

5 556 EUR/m² -17,4%

2023

242 000 €

6 722 EUR/m² +764,3%

2023

28 000 €

2 545 EUR/m² -87,9%

2022

230 600 €

6 782 EUR/m² +13,4%

2021

203 400 €

5 811 EUR/m² +22,5%

2020

166 000 €

4 882 EUR/m² +453,3%

2019

30 000 €

+50,0%

2019

20 000 €

-88,0%

2019

166 360 €

4 753 EUR/m² -34,8%

2018

255 000 €

4 904 EUR/m² +89,6%

2018

134 500 €

6 725 EUR/m² -38,9%

2017

220 000 €

6 111 EUR/m² +900,0%

2016

22 000 €

-89,2%

2014

203 000 €

5 639 EUR/m² +40,0%

2014

145 000 €

6 042 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2851)

Services publics1460 · 42 m

Santé758 · 49 m

Commerces356 · 2 m

Transports129 · 74 m

Tourisme86 · 84 m

Enseignement37 · 49 m

Sport/Loisirs25 · 349 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 128 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes82 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Moulin90 m · Public

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Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes92 m · Public

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Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice274 m · Privé