UN APPARTEMENT 5 pièces — 2 350 000 €

12 RUE CHAUVEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 17 décembre 2025
13 352 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 350 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

GDPE
 570 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle R53
Contenance3 269 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826609. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +462,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 6

Revenus

50 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 6 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Hôpital AméricainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
ChézyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
ChézyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Hôpital AméricainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
ChézyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+1 105,1% évolution globale
12 130 480 €prix moyen
2025
2 350 000 €
13 352 EUR/m² -18,8% Vente actuelle
2025
2 892 550 €
12 799 EUR/m² -83,6%
2025
17 634 900 €
11 948 EUR/m² +634,8%
2025
2 400 000 €
13 714 EUR/m² -14,3%
2025
2 800 000 €
13 793 EUR/m² +218,2%
2025
880 000 €
14 194 EUR/m² -66,9%
2025
2 660 000 €
11 718 EUR/m² +98,2%
2025
1 342 350 €
13 559 EUR/m² -98,5%
2024
88 150 000 €
9 619 EUR/m² +45 105,1%
2015
195 000 €
13 929 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 6p
1 550 000 €
8 857 EUR/m²690 m2025
175 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 5p
1 000 €
6 EUR/m²535 m2025
169 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 5p
418 000 €
2 375 EUR/m²1.0 km2025
176 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2863)

Services publics1129 · 31 m
Santé1053 · 78 m
Commerces375 · 95 m
Transports116 · 83 m
Enseignement69 · 282 m
Sport/Loisirs64 · 237 m
Tourisme57 · 156 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix276 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Vassily Kandinsky283 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount465 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School465 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly470 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1