UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 000 €
43 BD DE LA SAUSSAYE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface169 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle H75
Contenance3 519 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371231. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 2
Revenus
46 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6 913,45%
Loyer estimé : 5 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Bineau - La SaussayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
La Saussaye - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
La Saussaye - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
La Saussaye - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Centre des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
134 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+93,6% évolution globale
678 992 €prix moyen
2025
1 278 000 €
9 537 EUR/m² +326,0% 2025
300 000 €
10 714 EUR/m² -74,5% 2025
1 175 000 €
13 202 EUR/m² +683,3% 2025
150 000 €
3 488 EUR/m² -91,5% 2025
1 760 000 €
10 667 EUR/m² +12 471,4% 2025
14 000 €
93 EUR/m² +1 300,0% 2025
1 000 €
6 EUR/m² -99,8% Vente actuelle 2025
492 500 €
10 479 EUR/m² -72,6% 2025
1 800 000 €
14 754 EUR/m² +5 194,1% 2024
34 000 €
-95,2% 2024
705 230 €
11 561 EUR/m² +2 250,8% 2024
30 000 €
-97,9% 2024
1 396 800 €
11 356 EUR/m² +27,4% 2024
1 096 100 €
12 745 EUR/m² -21,7% 2023
1 400 000 €
11 382 EUR/m² +5,7% 2023
1 325 000 €
10 772 EUR/m² +4 040,6% 2023
32 000 €
-95,5% 2023
709 000 €
12 017 EUR/m² +121,6% 2022
320 000 €
9 412 EUR/m² +2,4% 2022
312 500 €
14 205 EUR/m² -62,4% 2022
832 200 €
11 558 EUR/m² -20,7% 2021
1 050 000 €
11 798 EUR/m² +93,4% 2021
543 000 €
12 929 EUR/m² -68,9% 2021
1 745 000 €
11 480 EUR/m² +5 716,7% 2021
30 000 €
-90,9% 2020
330 000 €
12 222 EUR/m² +53,5% 2020
215 000 €
-86,1% 2019
1 546 100 €
13 328 EUR/m² +452,2% 2019
280 000 €
10 370 EUR/m² +98,9% 2019
140 800 €
-84,8% 2018
925 000 €
11 563 EUR/m² +31,2% 2018
705 000 €
11 949 EUR/m² +2 417,9% 2018
28 000 €
-90,5% 2018
295 000 €
9 833 EUR/m² -80,2% 2018
1 492 400 €
9 045 EUR/m² +966,0% 2018
140 000 €
848 EUR/m² -77,1% 2017
612 000 €
10 737 EUR/m² -72,3% 2017
2 210 000 €
13 813 EUR/m² +84,2% 2017
1 200 000 €
11 538 EUR/m² +4 344,4% 2017
27 000 €
-94,3% 2016
474 000 €
7 770 EUR/m² +1 758,8% 2015
25 500 €
-90,9% 2015
280 000 €
9 655 EUR/m² -36,0% 2014
437 500 €
7 415 EUR/m² -33,7% 2014
660 000 €
9 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1760)
Santé740 · 80 m
Services publics607 · 76 m
Commerces183 · 162 m
Transports81 · 145 m
Sport/Loisirs67 · 153 m
Enseignement50 · 68 m
Tourisme32 · 252 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School71 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount71 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Saussaye167 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Gorce Franklin420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Alfred de Musset649 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1