UN APPARTEMENT 5 pièces — 418 000 €
50 B AV CHARLES DE GAULLE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE12
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261844. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 3
Revenus
51 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,22%
Loyer estimé : 6 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
pl. du MarchéTransilien;TER;RER52 m
r. Jacques DuludTransilien;TER;RER82 m
Les SablonsTransilien;TER;RER165 m
Les SablonsTransilien;TER;RER165 m
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
551 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
620 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-53,3% évolution globale
1 317 979 €prix moyen
2025
633 332 €
1 075 EUR/m² -57,2% 2025
1 479 300 €
8 858 EUR/m² +253,9% 2025
418 000 €
2 375 EUR/m² -76,1% Vente actuelle 2024
1 750 000 €
9 309 EUR/m² +1 462,5% 2024
112 000 €
7 467 EUR/m² -91,0% 2022
1 250 000 €
14 535 EUR/m² -40,9% 2021
2 115 000 €
4 953 EUR/m² -6,0% 2021
2 250 000 €
9 740 EUR/m² -27,9% 2019
3 122 000 €
14 387 EUR/m² +32,1% 2019
2 364 200 €
11 762 EUR/m² +236 419 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -50,0% 2019
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
1 673 750 €
7 932 EUR/m² +34,4% 2015
1 245 000 €
6 587 EUR/m² -8,3% 2015
1 357 100 €
7 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2570)
Services publics1121 · 25 m
Santé791 · 19 m
Commerces412 · 19 m
Transports96 · 140 m
Tourisme54 · 119 m
Sport/Loisirs50 · 95 m
Enseignement46 · 178 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice367 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean448 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité448 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti452 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix483 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1