UNE MAISON 3 pièces — 309 050 €
70 RUE ABBE ROUSSELOT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 050 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH189
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826595. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente465 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente469 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente815 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente820 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)909 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+735,3% évolution globale
173 025 €prix moyen
2025
309 050 €
2 060 EUR/m² +735,3% Vente actuelle 2016
37 000 €
804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics178 · 25 m
Santé140 · 152 m
Commerces29 · 315 m
Sport/Loisirs24 · 74 m
Enseignement19 · 322 m
Tourisme2 · 531 m
Transports2 · 352 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo355 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet475 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1