UNE MAISON 3 pièces — 168 150 €

257 RUE DE PERIGUEUX 16000 ANGOULEME
Vendu le 30 octobre 2025
1 401 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 150 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BI329
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642584. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gatine-Casernes

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 483
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1

Arrêts les plus proches

V. HugoCars Régionaux 16 - Charente360 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente363 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)742 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 021,0% évolution globale
109 226 €prix moyen
2025
168 150 €
1 401 EUR/m² +27,5% Vente actuelle
2019
131 878 €
1 499 EUR/m² +8,9%
2017
121 100 €
1 376 EUR/m² +10,1%
2016
110 000 €
1 250 EUR/m² +633,3%
2015
15 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
168 150 €
1 401 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
162 600 €
1 579 EUR/m²209 m2025
103 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
741 EUR/m²556 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (477)

Services publics192 · 39 m
Santé170 · 125 m
Commerces70 · 306 m
Sport/Loisirs24 · 160 m
Enseignement15 · 125 m
Tourisme4 · 109 m
Transports2 · 707 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie643 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1