UNE MAISON 4 pièces — 397 900 €
5890 LES LOGIS 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 900 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 047 m²
Prix/m²4 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM22
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365787. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Venelles PosteAix lebus138 m
VENELLESLAPOSTEAix lecar143 m
VENELLES LA POSTEAix lecar143 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
StationAix lebus194 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+99,0% évolution globale
323 838 €prix moyen
2025
397 900 €
4 794 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2022
431 450 €
3 244 EUR/m² +62,2% 2015
266 000 €
3 205 EUR/m² +33,0% 2015
200 000 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics116 · 59 m
Santé102 · 109 m
Commerces36 · 203 m
Sport/Loisirs11 · 176 m
Enseignement6 · 124 m
Transports4 · 242 m
Tourisme2 · 520 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle du Mail137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier476 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1