UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
6 BD BERTHELOT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN157
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826385. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
FranquinMobius (Grand Angoulême)32 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente45 m
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente49 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente50 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente50 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
167 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,9% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2024
190 000 €
1 845 EUR/m² +47,3% 2018
129 000 €
1 500 EUR/m² +5,7% 2016
122 000 €
1 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (823)
Services publics351 · 32 m
Commerces198 · 28 m
Santé183 · 16 m
Sport/Loisirs38 · 47 m
Enseignement30 · 143 m
Tourisme19 · 28 m
Transports4 · 283 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Est213 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud213 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nord213 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente213 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH213 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1