UNE MAISON 4 pièces — 253 645 €
3 RUE MOZART 17220 CLAVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 645 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA173
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826250. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clavette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clavette (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clavette
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Mairie de ClavetteYELO (La Rochelle)638 m
Mairie de ClavetteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix642 m
Mairie de ClavetteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix642 m
Mairie de ClavetteYELO (La Rochelle)642 m
Mairie de ClavetteYELO (La Rochelle)646 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D108Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+18,5% évolution globale
258 161 €prix moyen
2025
253 645 €
2 615 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2020
285 000 €
2 280 EUR/m² +1,8% 2016
280 000 €
2 240 EUR/m² +30,8% 2014
214 000 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics22 · 199 m
Santé6 · 316 m
Commerces3 · 762 m
Sport/Loisirs3 · 617 m
Enseignement1 · 460 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Perret de Clavette602 m · Public
Permis de construire Commune de CLAVETTE
114permis récents
170logements autorisés
14 321 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2022
3
33 logements225 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2022
5
6 logements736 m²1