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Vendu 40 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 582 m²

Prix/m²571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

321 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle E857

Contenance214 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro857

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826163. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 194 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Marsan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 465 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

34%Locataires

2%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-de-Marsan (2025)

11,3 EUR/m²/mois

8,914,3 EUR/m²

9,6 EUR/m²/mois

7,312,5 EUR/m²

20,14%

Loyer estimé : 671 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Marsan

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013

Mouvement de Terrain08/05/2013 - 09/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 16/12/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2

Arrêts les plus proches

GareCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques648 m

GareCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques649 m

Gare (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques650 m

Arènes (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques717 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

34 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

158 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

🚗

Départementale D934ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

568 m

🚗

Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

366 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-51,1% évolution globale

55 947 €prix moyen

2025

42 000 €

420 EUR/m² +5,0%

2025

40 000 €

571 EUR/m² -53,4% Vente actuelle

2023

85 840 €

505 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

80 000 €

1 194 EUR/m²272 m2025

2 194 EUR/m²192 m2024

72 m²

Services à proximité

Écoles (3)

Collège

Collège Pierre Blanquie428 m · Public

Ecole

Ecole maternelle598 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire624 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-MARSAN

97permis récents

144logements autorisés

10 623 m²surface plancher

Declaration prealable juil. 2025

1 logement15 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement49 m²1

Permis de construire déc. 2022

1 logement92 m²1

Permis de construire sept. 2022

1 logement93 m²1