UNE MAISON 3 pièces — 158 000 €
165 RUE DES TROENES 40190 VILLENEUVE-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E543
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14351739. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Marsan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Marsan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Mouvement de Terrain08/05/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 16/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Arrêts les plus proches
GareCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques627 m
GareCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques629 m
Gare (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques631 m
Arènes (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques903 m
Arènes (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques903 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m 🚗
Départementale D934ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 000 €prix moyen
2024
158 000 €
2 194 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-MARSAN
97permis récents
144logements autorisés
10 623 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2022
4
4 logements1