UN APPARTEMENT 5 pièces — 430 000 €
5 RUE DU DOCTEUR CRESTIN 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BI179
Contenance2 014 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825505. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamothe
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+32,8% évolution globale
275 334 €prix moyen
2025
430 000 €
4 624 EUR/m² +1 620,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-92,3% 2025
325 000 €
4 779 EUR/m² +14,0% 2024
285 000 €
4 254 EUR/m² -26,1% 2024
385 500 €
4 535 EUR/m² -31,2% 2023
560 000 €
6 154 EUR/m² +75,0% 2023
320 000 €
4 923 EUR/m² +111,9% 2022
151 000 €
5 393 EUR/m² -31,4% 2021
220 000 €
6 667 EUR/m² -6,8% 2020
236 000 €
7 152 EUR/m² +1 080,0% 2018
20 000 €
-95,3% 2017
422 000 €
3 702 EUR/m² +172,7% 2017
154 750 €
4 689 EUR/m² -0,2% 2017
155 000 €
3 100 EUR/m² -36,1% 2017
242 750 €
3 570 EUR/m² +21,4% 2017
200 000 €
3 077 EUR/m² -60,0% 2014
500 319 €
5 498 EUR/m² +54,6% 2014
323 700 €
3 808 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme28 · 136 m
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