UN APPARTEMENT 5 pièces — 460 000 €
152 CRS GAMBETTA 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI31
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437046. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Brunard
Revenus
26 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+3 128,1% évolution globale
450 217 €prix moyen
2025
460 000 €
4 894 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
437 500 €
4 755 EUR/m² -35,7% 2023
680 000 €
3 886 EUR/m² -9,9% 2022
755 000 €
3 832 EUR/m² -3,8% 2020
785 000 €
4 337 EUR/m² +31,9% 2016
595 000 €
3 287 EUR/m² -2,8% 2016
612 140 €
2 499 EUR/m² +114,4% 2015
285 500 €
3 005 EUR/m² +63,1% 2015
175 000 €
3 571 EUR/m² +14,4% 2015
153 000 €
2 284 EUR/m² +973,7% 2014
14 250 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1947)
Services publics795 · 44 m
Santé644 · 113 m
Commerces278 · 82 m
Enseignement78 · 63 m
Transports67 · 142 m
Sport/Loisirs53 · 260 m
Tourisme32 · 210 m
Écoles (10)
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Collège Lestonnac109 m · Privé
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Ecole maternelle Crestin302 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune