UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 500 €
235 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AI18
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467185. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Brunard
Revenus
26 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+38,7% évolution globale
277 945 €prix moyen
2025
297 500 €
3 306 EUR/m² +1 759,4% Vente actuelle 2025
16 000 €
178 EUR/m² -95,8% 2023
382 750 €
5 172 EUR/m² +15,3% 2022
332 000 €
3 689 EUR/m² +0,1% 2022
331 700 €
4 482 EUR/m² -4,8% 2022
348 500 €
4 709 EUR/m² -2,7% 2021
358 000 €
3 978 EUR/m² +49,8% 2019
239 000 €
5 311 EUR/m² -7,9% 2017
259 500 €
3 507 EUR/m² +21,0% 2015
214 500 €
2 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2167)
Services publics864 · 11 m
Santé747 · 27 m
Commerces334 · 29 m
Enseignement71 · 49 m
Transports70 · 132 m
Sport/Loisirs50 · 307 m
Tourisme31 · 49 m
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Ecole maternelle Crestin150 m · Public
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Collège Lestonnac269 m · Privé
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Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac269 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune