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Vendu 78 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 105 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle HD243

Contenance1 088 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640548. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur-Voie Romaine

Revenus

16 700 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 776 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

66%Locataires

13%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,1%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,97%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Antonia AugustaLignes d'Azur135 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur142 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur175 m

Maccario / RaybaudLignes d'Azur220 m

Maisons NeuvesLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

29 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

109 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

122 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

145 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+4,0% évolution globale

76 660 €prix moyen

2025

78 000 €

4 105 EUR/m² -29,7% Vente actuelle

2025

111 000 €

3 964 EUR/m² +23,3%

2025

90 000 €

4 500 EUR/m² +13,9%

2025

79 000 €

3 762 EUR/m² -4,8%

2025

83 000 €

3 952 EUR/m² -46,5%

2024

155 000 €

3 875 EUR/m² +6,9%

2024

145 000 €

3 537 EUR/m² +74,7%

2024

83 000 €

3 074 EUR/m² +325,6%

2024

19 500 €

-75,6%

2024

80 000 €

4 000 EUR/m² +6,7%

2023

75 000 €

3 571 EUR/m² +257,1%

2023

21 000 €

-78,4%

2023

97 000 €

4 217 EUR/m² +8,5%

2023

89 400 €

4 470 EUR/m² -6,9%

2023

96 000 €

3 200 EUR/m² +12,9%

2022

85 000 €

4 250 EUR/m² -34,6%

2022

130 000 €

3 421 EUR/m² -3,7%

2022

135 000 €

3 375 EUR/m² +49,2%

2021

90 500 €

3 017 EUR/m² +13,1%

2021

80 000 €

3 810 EUR/m² +263,6%

2021

22 000 €

-58,8%

2021

53 435 €

2 545 EUR/m² -23,8%

2020

70 094 €

2 596 EUR/m² -15,0%

2020

82 500 €

4 125 EUR/m² +385,3%

2019

17 000 €

-82,3%

2019

96 000 €

3 429 EUR/m² +42,2%

2019

67 500 €

3 375 EUR/m² +3,8%

2019

65 000 €

3 250 EUR/m² -48,8%

2019

127 000 €

2 953 EUR/m² +130,9%

2019

55 000 €

2 037 EUR/m² -53,8%

2019

119 000 €

2 833 EUR/m² +58,7%

2019

75 000 €

1 339 EUR/m² +114,3%

2019

35 000 €

625 EUR/m² -59,9%

2018

87 200 €

4 152 EUR/m² +30,1%

2018

67 000 €

3 350 EUR/m² -23,0%

2017

87 000 €

2 900 EUR/m² +29,9%

2017

67 000 €

2 913 EUR/m² +3,1%

2017

65 000 €

3 095 EUR/m² -15,6%

2017

77 000 €

3 500 EUR/m² +10,0%

2016

70 000 €

3 500 EUR/m² -12,5%

2016

80 000 €

4 000 EUR/m² +90,5%

2016

42 000 €

2 000 EUR/m² +100,0%

2016

21 000 €

-86,9%

2016

160 000 €

2 667 EUR/m² +932,3%

2016

15 500 €

-80,4%

2016

79 000 €

2 633 EUR/m² +49,1%

2016

53 000 €

2 409 EUR/m² +2 131,6%

2015

2 375 €

119 EUR/m² -97,0%

2015

78 000 €

2 600 EUR/m² +4,0%

2015

75 000 €

3 750 EUR/m²

Biens comparables

5 789 EUR/m²514 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (906)

Services publics433 · 27 m

Santé227 · 27 m

Transports120 · 31 m

Commerces79 · 27 m

Enseignement29 · 170 m

Sport/Loisirs12 · 176 m

Tourisme6 · 837 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Pasteur179 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur204 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur238 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra293 m · Public

Collège

Collège Louis Nucera293 m · Public