UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

12 RTE DE SAMATAN 32220 LOMBEZ
Vendu le 29 décembre 2025
2 365 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 227 m²
Prix/m²2 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC107
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825108. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lombez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lombez (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
376 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,913,0 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lombez

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LOMBEZ - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m
LOMBEZ - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport558 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport614 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport615 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
647 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
175 000 €
2 365 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2020
140 000 €
1 892 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 365 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
1 043 EUR/m²812 m2025
70 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 419 EUR/m²611 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics26 · 487 m
Santé20 · 340 m
Commerces11 · 173 m
Sport/Loisirs11 · 504 m
Enseignement1 · 566 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LOMBEZ

77permis récents
98logements autorisés
9 147 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

3 logements66 m²1
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1

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