UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €

5105 RUE DE L ORME 32220 LOMBEZ
Vendu le 09 juillet 2025
1 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AB296
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190039. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lombez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lombez (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
376 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,913,0 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lombez

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LOMBEZ - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
LOMBEZ - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
LOMBEZ - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
0,0% évolution globale
63 744 €prix moyen
2025
73 000 €
1 043 EUR/m² -16,1% Vente actuelle
2024
87 000 €
+480,0%
2024
15 000 €
-79,7%
2023
74 000 €
2 242 EUR/m² +348,5%
2022
16 500 €
-77,6%
2021
73 500 €
845 EUR/m² +568,2%
2020
11 000 €
157 EUR/m² -81,0%
2020
57 800 €
1 204 EUR/m² -50,2%
2020
115 975 €
1 450 EUR/m² +28,6%
2018
90 150 €
1 387 EUR/m² +15,6%
2015
78 000 €
975 EUR/m² +6,8%
2014
73 000 €
1 460 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
1 043 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 365 EUR/m²812 m2025
74 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 419 EUR/m²207 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics28 · 50 m
Santé22 · 82 m
Sport/Loisirs12 · 31 m
Commerces11 · 126 m
Enseignement1 · 250 m
Tourisme1 · 528 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique955 m · Public

Permis de construire Commune de LOMBEZ

77permis récents
98logements autorisés
9 147 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

3 logements66 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2024

5

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1

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