UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 500 €
60 AV DE LA TIMONE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle B140
Contenance2 279 m²
Préfixe855
SectionB
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824810. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Benjamin Delessert
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Timone Gabriel MarieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Timone Gabriel MarieMarseille70 m
Place Valentin PignolMarseille123 m
Place Valentin PignolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Place Valentin PignolMarseille149 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-16,7% évolution globale
110 467 €prix moyen
2025
137 500 €
3 125 EUR/m² +957,7% Vente actuelle 2025
13 000 €
-86,5% 2025
96 000 €
4 364 EUR/m² -41,8% 2025
165 000 €
2 115 EUR/m² +64,8% 2022
100 150 €
4 354 EUR/m² -27,9% 2022
139 000 €
3 089 EUR/m² -12,0% 2021
158 000 €
2 926 EUR/m² +62,9% 2021
97 000 €
4 217 EUR/m² +708,3% 2021
12 000 €
-29,4% 2021
17 000 €
-87,3% 2021
133 740 €
2 972 EUR/m² -7,8% 2020
145 000 €
1 859 EUR/m² -7,1% 2020
156 000 €
2 000 EUR/m² +47,2% 2019
106 000 €
2 356 EUR/m² -41,1% 2018
180 000 €
2 308 EUR/m² +109,2% 2018
86 055 €
3 742 EUR/m² +12,8% 2017
76 300 €
3 317 EUR/m² +86,1% 2016
41 000 €
1 864 EUR/m² +355,6% 2015
9 000 €
-92,7% 2015
123 000 €
2 674 EUR/m² +17,1% 2015
105 000 €
2 333 EUR/m² -62,5% 2014
280 000 €
2 593 EUR/m² +69,7% 2014
165 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1739)
Services publics881 · 13 m
Santé518 · 31 m
Commerces183 · 13 m
Transports85 · 13 m
Enseignement47 · 59 m
Sport/Loisirs16 · 380 m
Tourisme9 · 375 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT91 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Timone173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Timone211 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette499 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune