UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €

30 RUE ALBERT THOMAS 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 26 septembre 2025
6 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AX62
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824781. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Mairie / MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-10,0% évolution globale
141 882 €prix moyen
2025
135 000 €
6 429 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2024
105 000 €
3 500 EUR/m² -61,4%
2024
272 000 €
4 690 EUR/m² +109,2%
2024
130 000 €
6 190 EUR/m² +7,4%
2023
121 000 €
4 321 EUR/m² +15,2%
2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -8,7%
2020
115 000 €
3 286 EUR/m² -2,3%
2020
117 700 €
3 363 EUR/m² -26,4%
2018
160 000 €
3 200 EUR/m² +6,7%
2014
150 000 €
2 542 EUR/m² 0,0%
2014
150 000 €
2 586 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
6 429 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
107 000 €
5 095 EUR/m²328 m2025
21 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
6 100 EUR/m²371 m2024
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1078)

Services publics456 · 14 m
Santé362 · 10 m
Commerces113 · 19 m
Transports97 · 55 m
Sport/Loisirs28 · 175 m
Enseignement12 · 341 m
Tourisme10 · 130 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Georges Politzer349 m · Public
Collège
Collège Willy Ronis372 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Politzer386 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela464 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1