UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €

10 B IMP DU PETIT CHAMPIGNY 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 04 avril 2025
5 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle Z100
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580176. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
26%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

République - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
GuittardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
République - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
473 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-49,1% évolution globale
187 041 €prix moyen
2025
107 000 €
5 095 EUR/m² -68,1% Vente actuelle
2021
335 000 €
10 152 EUR/m² +52,3%
2018
220 000 €
5 366 EUR/m² +69,2%
2018
130 000 €
3 939 EUR/m² +22,6%
2017
106 000 €
5 048 EUR/m² -57,8%
2016
251 370 €
6 445 EUR/m² +239,7%
2015
74 000 €
3 700 EUR/m² -70,4%
2015
250 000 €
6 410 EUR/m² +19,0%
2014
210 000 €
5 122 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
6 429 EUR/m²328 m2025
21 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
107 000 €
5 095 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
6 100 EUR/m²169 m2024
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1119)

Services publics476 · 3 m
Santé345 · 81 m
Transports118 · 96 m
Commerces116 · 82 m
Sport/Loisirs36 · 176 m
Enseignement19 · 65 m
Tourisme9 · 337 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Georges Politzer92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Politzer128 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil477 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1