UN APPARTEMENT 4 pièces — 50 000 €
1 RUE RES DE L HOTEL DE VILLE 25600 SOCHAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AH119
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824738. Sources et méthode
Contexte du quartier
878 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sochaux (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,37%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sochaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
evolitY13
Arrêts les plus proches
MUSEE PEUGEOTevolitY107 m
MUSEE PEUGEOTevolitY128 m
LECLERCevolitY195 m
LES CHENESevolitY293 m
LES CHENESevolitY315 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
96 m 🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-47,4% évolution globale
52 659 €prix moyen
2025
50 000 €
568 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2025
56 000 €
1 000 EUR/m² +124,0% 2023
25 000 €
284 EUR/m² -66,2% 2023
74 000 €
902 EUR/m² -6,3% 2022
79 000 €
963 EUR/m² +75,6% 2022
45 000 €
549 EUR/m² +21,6% 2022
37 000 €
1 480 EUR/m² +32,1% 2021
28 010 €
500 EUR/m² -20,0% 2021
35 000 €
398 EUR/m² +47,4% 2021
23 750 €
1 397 EUR/m² -33,8% 2021
35 900 €
641 EUR/m² -58,9% 2021
87 450 €
994 EUR/m² +19,0% 2020
73 500 €
835 EUR/m² +182,7% 2020
26 000 €
464 EUR/m² -42,9% 2020
45 505 €
659 EUR/m² -30,5% 2019
65 500 €
1 170 EUR/m² -9,0% 2018
72 000 €
818 EUR/m² +500,0% 2018
12 000 €
706 EUR/m² -86,0% 2017
85 500 €
1 043 EUR/m² +113,8% 2017
40 000 €
580 EUR/m² +33,3% 2016
30 000 €
698 EUR/m² -66,6% 2016
89 750 €
1 020 EUR/m² +156,4% 2016
35 000 €
625 EUR/m² -19,1% 2016
43 250 €
759 EUR/m² -56,8% 2015
100 000 €
1 136 EUR/m² +66,7% 2015
60 000 €
732 EUR/m² +25,0% 2015
48 000 €
545 EUR/m² +12,5% 2015
42 650 €
748 EUR/m² +6,6% 2014
40 000 €
702 EUR/m² -57,9% 2014
95 000 €
1 696 EUR/m²Biens comparables
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