UN APPARTEMENT 4 pièces — 33 000 €
4 RUE DES VERGERS 25600 SOCHAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AD224
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271990. Sources et méthode
Contexte du quartier
568 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Graviers
Revenus
15 740 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
64%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sochaux (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,04%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sochaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
evolitY16
Arrêts les plus proches
MUSEE PEUGEOTevolitY120 m
EGLANTINEevolitY162 m
EGLANTINEevolitY165 m
MUSEE PEUGEOTevolitY171 m
LES CHENESevolitY281 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la ComtoiseType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
861 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
744 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+136,2% évolution globale
35 725 €prix moyen
2025
68 500 €
878 EUR/m² +107,6% 2025
33 000 €
423 EUR/m² -49,2% Vente actuelle 2023
65 000 €
985 EUR/m² +116,7% 2022
30 000 €
600 EUR/m² -18,9% 2022
37 000 €
561 EUR/m² +8,2% 2022
34 200 €
438 EUR/m² -47,4% 2021
65 000 €
524 EUR/m² +983,3% 2021
6 000 €
97 EUR/m² -83,3% 2021
36 000 €
379 EUR/m² +80,0% 2021
20 000 €
400 EUR/m² +300,0% 2018
5 000 €
-82,8% 2017
29 000 €
439 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre379 m · Public
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Ecole élémentaire Simone Veil424 m · Public
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans733 m · Public
Permis de construire Commune de SOCHAUX
32permis récents
323logements autorisés
20 707 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements206 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
34 logements2 528 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
11 logements1 038 m²1
Declaration prealable juin 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
120 logements7 602 m²1