UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

34 RUE GUYNEMER 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Vendu le 24 avril 2025
1 275 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE32
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824736. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A18
EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

LAMBRES-LEZ-DOUAI - ClémenceauRHDF-59-P3A107 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - ClémenceauRHDF-59-P3A107 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - ClémenceauRHDF-59-P3A109 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Collège André MalrauxRHDF-62-SCO139 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Clg André MalrauxRHDF-62-SCO139 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+62,5% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 275 EUR/m² +333,3% Vente actuelle
2022
30 000 €
-62,5%
2015
80 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 630 EUR/m²148 m2025
92 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 275 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 042 EUR/m²103 m2025
96 m²
Voir

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Ecole maternelle Mohen-Capucines1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI

63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

7 logements577 m²1