UNE MAISON 2 pièces — 130 000 €
19 BD ALSACE LORRAINE 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC76
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824701. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+91,2% évolution globale
123 750 €prix moyen
2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2021
132 000 €
1 886 EUR/m² -20,0% 2016
165 000 €
1 650 EUR/m² +142,6% 2014
68 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (678)
Services publics271 · 64 m
Commerces193 · 100 m
Santé142 · 42 m
Sport/Loisirs38 · 183 m
Enseignement16 · 322 m
Tourisme15 · 178 m
Transports3 · 495 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac322 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse551 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Mazicou556 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique606 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique606 m · Privé
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1