UNE MAISON 2 pièces — 150 000 €

7 B RUE GASTON BOUTEILLER 81000 ALBI
Vendu le 25 novembre 2025
3 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle ES320
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546701. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pélissier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

Le BreuillibéA Mobilités382 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport919 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport919 m
ALBI - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport939 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport947 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
3 061 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
150 000 €
3 061 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 2p
144 500 €
2 627 EUR/m²1.3 km2025
55 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 2p
150 000 €
2 727 EUR/m²1.3 km2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics64 · 221 m
Santé32 · 234 m
Commerces15 · 541 m
Sport/Loisirs12 · 675 m
Enseignement7 · 739 m
Tourisme1 · 800 m
Transports1 · 236 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil739 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile785 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile785 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès807 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès807 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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