UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

110 BD MARECHAL SOULT 81000 ALBI
Vendu le 04 septembre 2025
1 204 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AO627
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro627

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616849. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pelloutier

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport551 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-3,4% évolution globale
151 286 €prix moyen
2025
170 000 €
2 361 EUR/m² +161,5%
2025
65 000 €
1 204 EUR/m² -72,3% Vente actuelle
2022
235 000 €
2 866 EUR/m² +123,8%
2020
105 000 €
808 EUR/m² -41,0%
2016
178 000 €
2 171 EUR/m² +36,9%
2015
130 000 €
1 585 EUR/m² -26,1%
2015
176 000 €
1 645 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 204 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 923 EUR/m²699 m2025
52 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
133 990 €
2 094 EUR/m²289 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1118)

Santé408 · 25 m
Services publics387 · 73 m
Commerces217 · 130 m
Sport/Loisirs55 · 259 m
Enseignement26 · 243 m
Tourisme23 · 176 m
Transports2 · 661 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Claude Nougaro243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph301 m · Privé
Collège
Collège Aristide Bruant326 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi457 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1