UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €
3 RUE VOLTAIRE 83690 SALERNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AI402
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salernes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Salernes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salernes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les ArnaudsZOU ! Scolaire415 m
Halte Routiere le Pin BernardZOU ! Scolaire594 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+600,0% évolution globale
104 400 €prix moyen
2025
49 000 €
1 960 EUR/m² -85,0% Vente actuelle 2025
327 000 €
1 009 EUR/m² +104,4% 2025
160 000 €
613 EUR/m² +263,6% 2024
44 000 €
1 760 EUR/m² +266,7% 2024
12 000 €
923 EUR/m² -93,7% 2024
190 000 €
1 939 EUR/m² -11,6% 2024
215 000 €
3 071 EUR/m² +149,1% 2023
86 300 €
1 233 EUR/m² +11,4% 2022
77 500 €
1 582 EUR/m² +675,0% 2022
10 000 €
769 EUR/m² -86,7% 2021
75 000 €
1 071 EUR/m² +971,4% 2015
7 000 €
538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole maternelle Charles Sandro207 m · Public
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Ecole primaire La Communale567 m · Public
Médico-social
Etab. pour déf. intellectuels IME du haut var1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALERNES
381permis récents
701logements autorisés
60 715 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement105 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1