UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 500 €

13 RUE EDOUARD BASSET 83690 SALERNES
Vendu le 27 mai 2025
2 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AI565
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro565

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799364. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salernes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 433
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salernes (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 275 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salernes

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Les ArnaudsZOU ! Scolaire485 m
Halte Routiere le Pin BernardZOU ! Scolaire537 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-43,3% évolution globale
97 996 €prix moyen
2025
67 500 €
964 EUR/m² -44,4%
2025
121 500 €
1 929 EUR/m² -8,3%
2025
132 500 €
1 893 EUR/m² +162,4%
2025
50 500 €
2 196 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2025
48 500 €
1 732 EUR/m² 0,0%
2025
48 500 €
2 021 EUR/m² -77,2%
2023
212 950 €
2 315 EUR/m² +136,6%
2022
90 000 €
1 098 EUR/m² +291,3%
2021
23 000 €
211 EUR/m² -87,2%
2019
180 000 €
1 500 EUR/m² +119,5%
2019
82 000 €
469 EUR/m² -31,1%
2014
119 000 €
5 409 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
1 960 EUR/m²100 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
50 500 €
2 196 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
44 000 €
1 760 EUR/m²100 m2024
25 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole maternelle Charles Sandro217 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Communale519 m · Public
Médico-social
Etab. pour déf. intellectuels IME du haut var1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SALERNES

381permis récents
701logements autorisés
60 715 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement105 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1