UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €
12 RUE LOUIS MONTOIS 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1349
Contenance1 298 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ronchin 3
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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MarronniersILEVIA186 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2187 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2192 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2194 m
MarronniersILEVIA196 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-10,6% évolution globale
110 376 €prix moyen
2025
143 000 €
1 788 EUR/m² +149,6% Vente actuelle 2025
57 288 €
1 123 EUR/m² -79,9% 2025
284 700 €
2 373 EUR/m² +1 933,6% 2024
14 000 €
-92,6% 2024
189 000 €
2 779 EUR/m² -27,3% 2023
260 000 €
2 167 EUR/m² +136,6% 2022
109 900 €
2 556 EUR/m² -14,2% 2022
128 162 €
2 913 EUR/m² -8,1% 2022
139 500 €
2 051 EUR/m² +9,0% 2021
128 000 €
2 510 EUR/m² +8,7% 2021
117 750 €
2 738 EUR/m² +960,8% 2019
11 100 €
-88,5% 2017
96 750 €
2 250 EUR/m² +644,2% 2017
13 000 €
-91,3% 2017
150 000 €
2 055 EUR/m² +1 400,0% 2015
10 000 €
-86,7% 2015
75 000 €
1 027 EUR/m² +650,0% 2015
10 000 €
-93,8% 2014
160 000 €
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