UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 000 €
19 RUE DU CLOS DU BEL AIR 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2692
Contenance2 879 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin 3
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ILEVIA17
Arrêts les plus proches
GambettaILEVIA283 m
GambettaILEVIA313 m
FerrerILEVIA487 m
FerrerILEVIA519 m
FerrerILEVIA531 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
154 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
255 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+7,6% évolution globale
150 072 €prix moyen
2025
169 000 €
2 036 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
160 200 €
3 483 EUR/m² -13,4% 2025
185 000 €
2 229 EUR/m² +45,1% 2024
127 530 €
2 772 EUR/m² -9,9% 2024
141 500 €
3 076 EUR/m² +14,6% 2023
123 420 €
2 683 EUR/m² -27,4% 2023
170 000 €
2 267 EUR/m² -51,4% 2023
350 000 €
3 365 EUR/m² +87,2% 2022
187 000 €
1 798 EUR/m² -8,3% 2022
203 850 €
2 456 EUR/m² +13,3% 2022
180 000 €
1 731 EUR/m² -28,8% 2021
252 900 €
2 432 EUR/m² +123,8% 2021
113 000 €
1 592 EUR/m² -32,6% 2021
167 750 €
2 363 EUR/m² +42,2% 2021
118 000 €
1 595 EUR/m² -18,6% 2020
145 000 €
1 747 EUR/m² +14,6% 2020
126 500 €
2 750 EUR/m² -2,6% 2020
129 900 €
1 968 EUR/m² -16,2% 2020
155 000 €
1 490 EUR/m² +17,4% 2019
132 000 €
1 859 EUR/m² +2,2% 2019
129 100 €
1 555 EUR/m² +7,6% 2018
120 000 €
1 690 EUR/m² +6,2% 2018
113 000 €
1 527 EUR/m² -25,4% 2017
151 450 €
1 456 EUR/m² +40,2% 2017
108 000 €
1 636 EUR/m² +20,0% 2017
90 000 €
1 216 EUR/m² -20,8% 2017
113 650 €
1 601 EUR/m² -18,8% 2016
140 000 €
1 687 EUR/m² +5,7% 2016
132 500 €
1 767 EUR/m² +1,9% 2016
130 000 €
1 831 EUR/m² +4,8% 2016
124 000 €
1 676 EUR/m² +19,0% 2016
104 200 €
2 265 EUR/m² -31,4% 2015
152 000 €
1 831 EUR/m² -3,2% 2014
157 000 €
1 510 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RONCHIN
117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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Permis de construire juil. 2025
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1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025
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5
30 logements1 845 m²1