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Vendu 220 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

415 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle I69

Contenance340 m²

Préfixe000

SectionI

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824354. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marché Guesde

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 802 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

41%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

32%Cadres

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Loyers de référence Alfortville (2025)

21,7 EUR/m²/mois

17,626,9 EUR/m²

20,2 EUR/m²/mois

13,231,0 EUR/m²

4,74%

Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

472 m

🚗

Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

🚗

Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

502 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+37,5% évolution globale

270 750 €prix moyen

2025

220 000 €

5 500 EUR/m² -55,4% Vente actuelle

2023

493 000 €

5 082 EUR/m² +2 981,3%

2023

16 000 €

-96,5%

2023

460 000 €

5 349 EUR/m² +60,6%

2022

286 500 €

6 663 EUR/m² -20,4%

2022

360 000 €

5 217 EUR/m² +45,7%

2019

247 000 €

6 175 EUR/m² -6,8%

2019

265 000 €

6 163 EUR/m² -35,4%

2016

410 000 €

4 227 EUR/m² +57,7%

2015

260 000 €

3 768 EUR/m² +28,1%

2015

203 000 €

3 980 EUR/m² -7,7%

2015

220 000 €

3 548 EUR/m² +15,8%

2014

190 000 €

4 750 EUR/m² +18,8%

2014

160 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

3 914 EUR/m²238 m2025

5 641 EUR/m²877 m2024

39 m²

Services à proximité

Équipements (1440)

Services publics697 · 63 m

Commerces239 · 48 m

Santé231 · 54 m

Transports191 · 48 m

Sport/Loisirs42 · 123 m

Enseignement24 · 163 m

Tourisme16 · 138 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Octobre156 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Octobre163 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jules Grévy386 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Henri Barbusse400 m · Public

Ecole

Ecole maternelle d'application Denis Forestier439 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents

4 011logements autorisés

245 272 m²surface plancher

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement21 m²1

Permis de construire août 2025

82 logements4 993 m²1

Permis de construire juil. 2025

6 logements714 m²1

Declaration prealable juin 2025

1 logement1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Marché Guesde

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Alfortville (2025)

Risques naturels et technologiques Alfortville

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (1440)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €