UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
6 QUAI FERNAND SAGUET 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle D3
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14161445. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfort 1
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Ecole Vétérinaire de Maisons-AlfortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Carrefour de la RésistanceTransilien;TER;RER109 m
École Nationale VétérinaireTransilien;TER;RER119 m
Ecole Vétérinaire de Maisons-AlfortTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
102 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
474 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
517 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,1% évolution globale
339 708 €prix moyen
2025
350 000 €
7 778 EUR/m² -47,2% 2025
663 400 €
7 371 EUR/m² +155,2% 2025
260 000 €
6 500 EUR/m² -31,6% 2025
380 000 €
5 938 EUR/m² +2 071,4% 2025
17 500 €
-92,0% 2024
220 000 €
5 641 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2024
535 500 €
5 950 EUR/m² +7,1% 2023
500 000 €
6 098 EUR/m² +3 471,4% 2023
14 000 €
-95,5% 2023
308 450 €
6 854 EUR/m² +55,8% 2023
198 000 €
8 250 EUR/m² -2,4% 2023
202 900 €
7 246 EUR/m² -59,3% 2023
498 000 €
7 433 EUR/m² +162,1% 2022
190 000 €
7 308 EUR/m² +1 361,5% 2022
13 000 €
-98,1% 2022
680 000 €
6 476 EUR/m² +20,8% 2022
563 000 €
7 408 EUR/m² +70,3% 2022
330 650 €
7 348 EUR/m² -41,8% 2022
567 854 €
7 779 EUR/m² +97,0% 2022
288 200 €
7 390 EUR/m² -3,9% 2022
300 000 €
4 478 EUR/m² -30,2% 2022
430 000 €
6 615 EUR/m² -23,2% 2022
560 000 €
7 568 EUR/m² +48,5% 2022
377 000 €
6 283 EUR/m² +1,9% 2021
370 000 €
5 968 EUR/m² -1,3% 2021
375 000 €
7 500 EUR/m² +525,0% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m² -81,9% 2021
332 100 €
7 380 EUR/m² +292,0% 2020
84 714 €
1 177 EUR/m² -74,1% 2020
327 300 €
7 273 EUR/m² -34,2% 2020
497 500 €
8 156 EUR/m² +9,8% 2020
453 000 €
6 864 EUR/m² +41,6% 2020
320 000 €
7 111 EUR/m² -48,4% 2020
620 000 €
6 263 EUR/m² +5,5% 2020
587 700 €
5 997 EUR/m² +38,3% 2020
425 000 €
6 250 EUR/m² +151,9% 2020
168 690 €
7 029 EUR/m² -58,5% 2020
406 350 €
6 065 EUR/m² +35,4% 2019
300 000 €
6 122 EUR/m² +200,0% 2019
100 000 €
1 471 EUR/m² -31,5% 2019
146 000 €
8 111 EUR/m² -68,3% 2019
460 000 €
6 389 EUR/m² -3,0% 2019
474 000 €
6 971 EUR/m² +50,5% 2019
315 000 €
6 429 EUR/m² +93,8% 2019
162 500 €
6 771 EUR/m² +6,6% 2018
152 500 €
7 262 EUR/m² -28,0% 2018
211 952 €
6 423 EUR/m² -22,0% 2018
271 750 €
6 176 EUR/m² -52,4% 2018
570 565 €
7 132 EUR/m² +64,8% 2018
346 300 €
6 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1447)
Services publics685 · 39 m
Santé323 · 38 m
Commerces194 · 47 m
Transports150 · 212 m
Sport/Loisirs43 · 75 m
Enseignement28 · 158 m
Tourisme24 · 19 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Paul Bert234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Delacroix318 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1