UNE MAISON 5 pièces — 291 971 €
9001 LOT LES ALBIZZIAS 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 971 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain818 m²
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL596
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824282. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabarèges
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM37
Arrêts les plus proches
Moulin du GuaTBM65 m
Moulin du GuaTBM67 m
Moulin du GuaTBM68 m
LignacTBM132 m
LignacTBM134 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
291 971 €prix moyen
2025
291 971 €
2 263 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics98 · 25 m
Santé7 · 286 m
Transports6 · 508 m
Commerces3 · 350 m
Sport/Loisirs2 · 330 m
Enseignement1 · 994 m
Tourisme1 · 871 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire La Gorp994 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1