UNE MAISON 6 pièces — 345 500 €

5000 F AV DE LA LIBERTE 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 27 mai 2025
2 658 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL1671
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1671

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755436. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chemin de la Vie

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
10%Cadres
Population active3 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

VivaldiTBM271 m
VivaldiTBM272 m
VivaldiTBM273 m
Saint-SeverTBM355 m
Saint-SeverTBM359 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
345 500 €prix moyen
2025
345 500 €
2 658 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
345 500 €
2 658 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 765 EUR/m²216 m2025
136 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
221 110 €
1 812 EUR/m²1.3 km2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (183)

Services publics117 · 102 m
Santé39 · 269 m
Sport/Loisirs11 · 637 m
Transports7 · 207 m
Commerces6 · 269 m
Enseignement2 · 589 m
Tourisme1 · 270 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire La Gorp589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault822 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1