UNE MAISON 1 pièce — 54 000 €

21 BD DU MASSACRE 44800 SAINT-HERBLAIN
Vendu le 29 décembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle BR189
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824232. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 438 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -76,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauséjour

Revenus

23 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 172
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Loyers de référence Saint-Herblain (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
4658 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
480 observations
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 355 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Herblain

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

CourtelineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7 m
CourtelineNaolib7 m
CourtelineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15 m
CourtelineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24 m
CourtelineNaolib24 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-74,3% évolution globale
82 200 €prix moyen
2025
54 000 €
2 000 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2024
42 000 €
1 680 EUR/m² -22,2%
2019
54 000 €
1 929 EUR/m² +5,9%
2017
51 000 €
1 889 EUR/m² -75,7%
2016
210 000 €
2 658 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
54 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 1p
270 000 €
8 438 EUR/m²1.2 km2025
32 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 2p
262 000 €
8 452 EUR/m²1.7 km2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (375)

Services publics140 · 139 m
Santé126 · 141 m
Commerces45 · 139 m
Transports24 · 260 m
Sport/Loisirs23 · 375 m
Enseignement15 · 248 m
Tourisme2 · 351 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grands Bois495 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN

456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

3

3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement108 m²1