UNE MAISON 4 pièces — 267 000 €

4 RUE DES POETES 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 26 septembre 2025
2 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX36
Contenance11 970 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824199. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charbonnières Montagné

Revenus

29 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+26,8% évolution globale
268 165 €prix moyen
2025
296 783 €
3 191 EUR/m² +11,2%
2025
267 000 €
2 902 EUR/m² -16,3% Vente actuelle
2023
319 000 €
2 874 EUR/m² +6,3%
2023
300 000 €
3 261 EUR/m² -18,9%
2023
370 000 €
3 592 EUR/m² +25,4%
2022
295 000 €
3 207 EUR/m² +37,2%
2021
215 000 €
2 337 EUR/m² -31,8%
2021
315 400 €
3 062 EUR/m² +26,0%
2020
250 400 €
2 722 EUR/m² -9,3%
2020
275 930 €
2 999 EUR/m² +40,8%
2018
196 000 €
2 130 EUR/m² -10,9%
2017
219 950 €
2 391 EUR/m² -11,0%
2016
247 000 €
2 685 EUR/m² -0,8%
2016
249 000 €
2 707 EUR/m² -12,8%
2015
285 700 €
2 774 EUR/m² +15,8%
2015
246 800 €
2 683 EUR/m² +1,1%
2015
244 000 €
2 652 EUR/m² +4,3%
2014
234 000 €
2 543 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
267 000 €
2 902 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 697 EUR/m²431 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
309 500 €
3 641 EUR/m²790 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1