UNE MAISON 3 pièces — 208 000 €

71 BD DE MONDETOUR 91400 ORSAY
Vendu le 25 septembre 2025
2 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AV863
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro863

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824063. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fond Mondétour

Revenus

31 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orsay (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
4051 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 1 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orsay

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13

Arrêts les plus proches

Marché de MondétourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Marché de Mondétourparis-saclay128 m
Marché de Mondétourparis-saclay129 m
Marché de Mondétourparis-saclay129 m
Marché de MondétourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D446Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+61,7% évolution globale
331 000 €prix moyen
2025
485 000 €
+133,2%
2025
208 000 €
2 364 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2016
300 000 €
2 521 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
2 364 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
340 600 €
4 055 EUR/m²158 m2025
84 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
252 381 €
2 969 EUR/m²280 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (437)

Services publics169 · 137 m
Santé93 · 208 m
Commerces74 · 205 m
Transports49 · 144 m
Sport/Loisirs28 · 171 m
Enseignement14 · 408 m
Tourisme10 · 306 m

Écoles (10)

Collège
Collège Mondétour406 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 1517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Mondetour523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 2535 m · Public

Permis de construire Commune de ORSAY

231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement17 m²1