UNE MAISON 4 pièces — 340 600 €

68 AV DE L EPI D OR 91400 ORSAY
Vendu le 21 octobre 2025
4 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 600 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²4 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV260
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582497. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fond Mondétour

Revenus

31 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orsay (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
4051 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orsay

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15

Arrêts les plus proches

Cure d'airParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Cure d'airParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Marché de Mondétourparis-saclay161 m
Marché de Mondétourparis-saclay161 m
Marché de MondétourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
340 600 €prix moyen
2025
340 600 €
4 055 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
340 600 €
4 055 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 452 EUR/m²380 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
2 364 EUR/m²158 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (522)

Services publics191 · 23 m
Santé108 · 185 m
Commerces87 · 228 m
Transports84 · 20 m
Sport/Loisirs29 · 156 m
Enseignement15 · 286 m
Tourisme8 · 442 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour283 m · Public
Collège
Collège Mondétour283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 1367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 2383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bosquet415 m · Public

Permis de construire Commune de ORSAY

231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement17 m²1