UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
11 ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD14
Contenance4 870 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823808. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde26
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde184 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde184 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde263 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde266 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde282 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-31,3% évolution globale
149 168 €prix moyen
2025
230 000 €
2 674 EUR/m² +125,5% Vente actuelle 2023
102 000 €
3 000 EUR/m² -57,5% 2023
240 000 €
2 791 EUR/m² +100,0% 2021
120 000 €
3 871 EUR/m² +36,4% 2020
88 000 €
2 514 EUR/m² -10,2% 2020
98 000 €
3 063 EUR/m² -15,5% 2019
116 000 €
3 412 EUR/m² -52,1% 2019
242 000 €
2 814 EUR/m² +72,9% 2019
140 000 €
2 642 EUR/m² -28,1% 2017
194 700 €
2 264 EUR/m² +159,6% 2017
75 000 €
2 206 EUR/m² -51,6% 2016
155 000 €
1 802 EUR/m² -19,3% 2016
192 000 €
2 233 EUR/m² +16,4% 2016
165 000 €
1 919 EUR/m² +57,1% 2016
105 000 €
2 917 EUR/m² -42,6% 2015
183 000 €
2 128 EUR/m² +108,0% 2015
88 000 €
2 514 EUR/m² +17,3% 2014
75 000 €
2 419 EUR/m² +10,3% 2014
68 000 €
2 000 EUR/m² -38,2% 2014
110 000 €
2 000 EUR/m² -31,3% 2014
160 000 €
1 860 EUR/m² -52,2% 2014
335 000 €
1 603 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FARGUES SAINT HILAIRE
269permis récents
615logements autorisés
49 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements199 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement50 m²1
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1
1 logement85 m²1
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14 logements932 m²1