UNE MAISON 4 pièces — 323 400 €

6 LOT LE CLOS DE BELLEGARDE 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Vendu le 20 mars 2025
3 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 400 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²3 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC260
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010240. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 699
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
188 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde30

Arrêts les plus proches

EcoleCars Régionaux 33 - Gironde259 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde259 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde271 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde292 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde292 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,6% évolution globale
276 700 €prix moyen
2025
323 400 €
3 515 EUR/m² +40,6% Vente actuelle
2017
230 000 €
2 674 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 674 EUR/m²452 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
323 400 €
3 515 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
1 820 EUR/m²398 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FARGUES SAINT HILAIRE

269permis récents
615logements autorisés
49 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements199 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

14 logements932 m²1