UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €

2 PL DU TILLEUL 87150 CUSSAC
Vendu le 21 mai 2025
1 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain818 m²
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A167
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823802. Sources et méthode

Contexte du quartier

822 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cussac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cussac (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cussac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
51 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
88 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
125 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
104 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 224 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
104 000 €
1 224 EUR/m²0 m2025
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84%
UNE MAISON · 4p
74 000 €
822 EUR/m²31 m2024
90 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
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100 m²
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