UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
4 RUE DENFERT ROCHEREAU 13150 TARASCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle K644
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro644
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
14 500 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tarascon (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarascon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
ZOU ! Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Jardin des PlantesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER240 m
Jardin des PlantesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER242 m
Jardin des PlantesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
Porte CondamineZOU ! Scolaire253 m
Porte CondamineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+220,0% évolution globale
102 900 €prix moyen
2025
160 000 €
1 185 EUR/m² +220,0% 2025
50 000 €
1 471 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2021
38 000 €
760 EUR/m² -81,0% 2020
200 000 €
1 724 EUR/m² +263,6% 2019
55 000 €
1 250 EUR/m² -58,6% 2019
133 000 €
1 081 EUR/m² +33,7% 2019
99 500 €
765 EUR/m² +249,1% 2017
28 500 €
570 EUR/m² -86,7% 2017
215 000 €
2 009 EUR/m² +330,0% 2015
50 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics182 · 38 m
Santé100 · 67 m
Commerces55 · 25 m
Sport/Loisirs24 · 44 m
Enseignement10 · 87 m
Tourisme6 · 150 m
Transports4 · 742 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry160 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marthe175 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie188 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe233 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Batlle260 m · Public
Permis de construire Commune de TARASCON
158permis récents
439logements autorisés
24 261 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
15 logements977 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1