UNE MAISON 1 pièce — 50 000 €

11 F PL RAIMOND VII 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 17 octobre 2025
1 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AV281
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963952. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Fontêtes

Revenus

16 480 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
LangevinZOU ! Scolaire253 m
BEAUCAIRE - Place Goya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
BEAUCAIRE - Place Goya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-30,6% évolution globale
88 998 €prix moyen
2025
50 000 €
1 613 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2025
145 000 €
1 813 EUR/m² +90,8%
2025
76 000 €
1 310 EUR/m² +76,7%
2024
43 000 €
652 EUR/m² -55,8%
2024
97 200 €
2 068 EUR/m² +17,1%
2023
82 980 €
1 766 EUR/m² +26,1%
2020
65 800 €
2 123 EUR/m² -63,4%
2019
180 000 €
706 EUR/m² +130,8%
2018
78 000 €
1 200 EUR/m² +8,3%
2015
72 000 €
1 532 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
50 000 €
1 613 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
1 893 EUR/m²235 m2025
28 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 1p
45 000 €
1 286 EUR/m²204 m2024
35 m²
Voir

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