UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
8 RUE ANDRE LALANDE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AP205
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Commercial Évry II
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Évry - CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Évry - CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Évry - CourcouronnesTransilien;TER;RER121 m
Desserte Ernest CognacqTransilien;TER;RER127 m
Gare Évry CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+86,4% évolution globale
128 635 €prix moyen
2025
140 000 €
3 256 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
131 400 €
3 369 EUR/m² -24,9% 2025
175 000 €
2 734 EUR/m² +9,4% 2025
159 900 €
3 807 EUR/m² +48,7% 2025
107 500 €
2 622 EUR/m² -36,0% 2025
168 000 €
2 800 EUR/m² +46,1% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² +5,5% 2025
109 000 €
3 206 EUR/m² -16,2% 2025
130 000 €
3 611 EUR/m² -7,1% 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² -15,1% 2025
164 900 €
2 843 EUR/m² -1,8% 2025
168 000 €
2 754 EUR/m² +9,4% 2024
153 500 €
2 602 EUR/m² +153,3% 2024
60 600 €
3 189 EUR/m² -62,7% 2024
162 500 €
2 708 EUR/m² +25,0% 2024
130 000 €
3 333 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -11,1% 2024
135 000 €
3 068 EUR/m² +84,7% 2023
73 100 €
4 061 EUR/m² -5,2% 2023
77 100 €
3 671 EUR/m² 0,0% 2023
77 100 €
3 505 EUR/m² -58,3% 2023
185 000 €
3 246 EUR/m² +12,1% 2023
165 000 €
2 750 EUR/m² +73,1% 2023
95 300 €
3 286 EUR/m² +853,0% 2023
10 000 €
-94,1% 2023
170 000 €
2 931 EUR/m² -1,2% 2023
172 000 €
2 688 EUR/m² +103,7% 2023
84 450 €
4 692 EUR/m² -5,2% 2023
89 100 €
3 874 EUR/m² -40,6% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² -4,5% 2023
157 000 €
2 855 EUR/m² -41,9% 2023
270 000 €
2 967 EUR/m² +210,7% 2022
86 900 €
3 621 EUR/m² +17,3% 2022
74 100 €
3 529 EUR/m² -9,7% 2022
82 100 €
3 910 EUR/m² -1,6% 2022
83 400 €
4 633 EUR/m² +11,1% 2022
75 100 €
3 265 EUR/m² 0,0% 2022
75 100 €
4 172 EUR/m² -41,3% 2022
128 000 €
3 200 EUR/m² -2,3% 2022
131 000 €
3 275 EUR/m² -2,9% 2022
134 900 €
3 459 EUR/m² -25,7% 2022
181 500 €
3 025 EUR/m² -38,5% 2022
295 000 €
3 554 EUR/m² +292,8% 2022
75 100 €
3 953 EUR/m² -49,6% 2022
149 000 €
3 311 EUR/m² +22,1% 2022
122 000 €
3 211 EUR/m² -2,4% 2022
125 000 €
3 205 EUR/m² -27,7% 2022
173 000 €
2 883 EUR/m² +130,4% 2022
75 100 €
2 209 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1130)
Services publics527 · 0 m
Santé202 · 14 m
Commerces168 · 0 m
Transports129 · 14 m
Enseignement54 · 89 m
Sport/Loisirs33 · 340 m
Tourisme17 · 94 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Parc des Loges163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati364 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Evry et de Corbeil-Essonnes438 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Evry II Numérique (1er degré)438 m ·
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1