UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
1 RUE PIERRE MAUROY 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AX230
Contenance6 784 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266764. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain Coquibus
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Évry - CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Évry - CourcouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D93Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,7% évolution globale
168 835 €prix moyen
2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -2,4% 2025
205 000 €
2 887 EUR/m² +62,7% 2025
126 000 €
2 739 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
157 000 €
2 907 EUR/m² +6,8% 2024
147 000 €
3 585 EUR/m² -18,3% 2024
179 900 €
2 726 EUR/m² +27,7% 2024
140 917 €
3 203 EUR/m² -13,0% 2024
162 000 €
2 842 EUR/m² +1,3% 2024
160 000 €
2 963 EUR/m² +3,9% 2023
154 000 €
2 852 EUR/m² -14,7% 2023
180 450 €
3 281 EUR/m² +7,4% 2023
168 000 €
3 231 EUR/m² +32,3% 2023
127 000 €
3 098 EUR/m² -29,1% 2022
179 000 €
2 594 EUR/m² -19,0% 2022
221 000 €
2 763 EUR/m² +24,5% 2022
177 500 €
2 817 EUR/m² +21,6% 2022
146 000 €
3 395 EUR/m² -13,1% 2022
168 100 €
2 949 EUR/m² +118,3% 2022
77 000 €
1 711 EUR/m² -45,0% 2021
140 000 €
2 642 EUR/m² -20,0% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² +52,2% 2020
115 000 €
2 875 EUR/m² -17,9% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² +8,5% 2020
129 000 €
3 225 EUR/m² -14,0% 2020
150 000 €
2 727 EUR/m² -17,6% 2019
182 000 €
2 427 EUR/m² +21,3% 2019
150 000 €
2 778 EUR/m² -14,8% 2019
176 000 €
2 794 EUR/m² -21,1% 2019
223 000 €
2 372 EUR/m² +33,9% 2018
166 500 €
2 643 EUR/m² +16,4% 2018
143 000 €
2 600 EUR/m² +6,6% 2017
134 150 €
2 531 EUR/m² +3,2% 2017
130 000 €
2 955 EUR/m² -33,7% 2016
196 000 €
2 333 EUR/m² +35,2% 2016
145 000 €
2 458 EUR/m² -28,2% 2016
201 856 €
3 364 EUR/m² +10,9% 2015
182 000 €
3 193 EUR/m² -13,7% 2015
211 000 €
2 776 EUR/m² -0,9% 2015
213 000 €
1 479 EUR/m² +4,9% 2015
202 977 €
3 500 EUR/m² +34,7% 2015
150 645 €
3 674 EUR/m² -6,9% 2015
161 860 €
3 854 EUR/m² -5,9% 2015
171 953 €
4 094 EUR/m² -15,7% 2015
204 098 €
3 346 EUR/m² +14,3% 2015
178 500 €
2 926 EUR/m² -15,3% 2015
210 827 €
3 456 EUR/m² -0,6% 2015
212 000 €
2 944 EUR/m² +21,5% 2015
174 500 €
3 231 EUR/m² -5,2% 2015
184 000 €
3 016 EUR/m² -13,2% 2015
212 000 €
2 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (989)
Services publics492 · 59 m
Commerces162 · 161 m
Santé132 · 30 m
Transports114 · 59 m
Enseignement49 · 97 m
Sport/Loisirs24 · 71 m
Tourisme16 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Aimé Césaire203 m · Public
Lycée
Lycée Parc des Loges414 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Jean Paul490 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evry I549 m ·
Ecole
Ecole élémentaire N.J.Conte571 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1